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平谷区契税征税范围和计税依据
平谷区契税征税范围和计税依据
发表于 2024-02-15 10:54:01 浏览:0

平谷区契税征税范围和计税依据

  契税是房地产相关交易活动中的一种税费,主要针对土地、房屋等不动产的转移进行征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的征税范围包括以下几种情况:


  1.购买、承受原国有企业单位分立、合并、股权划转过程中,承受方为单位的,应缴纳契税;


  2.购买商品房时,购房人承受开发企业的土地使用权,或者房屋、土地一起承受的,也应缴纳契税;


  3.在国有土地上建造房屋,发生土地增值额超过扣除项目金额20%的,也需要缴纳契税。


  在计算契税时,一般以成交价格为基础,按照一定比例进行计税。具体计税依据的确定会受到不同地区、不同类型的不动产交易的影响而有所不同。例如,对于土地使用权的转让,计税依据可能包括土地的市场价值、土地用途等因素;而对于房屋买卖,则通常采用房屋的市场评估价作为计税依据。

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