平谷区小区住房可以申请营业执照吗

　　根据我国相关法律法规，小区住房是不具备申请营业执照的资格和条件的。

　　首先，根据《中华人民共和国公司法》规定，设立公司需要符合一定的条件和程序，包括股东人数、注册资本等要求；而小区的住户并不属于公司的法人主体，因此无法直接成立公司。

　　其次，根据《企业名称登记管理规定》，企业名称应当由行政区划、字号、行业或者经营特点、组织形式等组成，并符合国家有关企业名称登记管理的有关规定。小区作为住宅区域，不具有商业性质，也不符合企业命名的要求。

　　此外，对于小区内的个体工商户或小型有限责任公司等其他形式的商事主体，也需要满足相应的经营范围、注册资金等方面的要求，并且需要在当地工商行政管理部门进行登记备案才能合法经营。

　　综上所述，小区住房不具备独立申请营业执照的条件和能力，建议您咨询当地的工商管理部门了解相关政策和办理流程。